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Una reforma parcial puede aumentar el precio de tu piso un 20%

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La venta de una casa no siempre es una tarea fácil, el plazo medio de venta a nivel nacional (toma en consideración la oferta de vivienda y el ritmo de transacciones) es de 9,5 meses. Aún así, se venden antes las casas de segunda mano antes que la viviendas de nueva construcción. Durante los últimos tres años, las casas de segunda mano han representado alrededor del 75% de las operaciones de compraventa de inmuebles. Y vemos que es una tendencia que sigue perdurando ya que durante el primer trimestre de 2017 se realizaron en España 112.016 transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano en España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Aún así, para conseguir disminuir el tiempo de venta es muy importante diferenciar y hacer más atractivo el producto. De ello se encarga el home staging, una técnica de marketing inmobiliario que acelera las ventas de pisos y casas, al tiempo que reduce las habituales demandas de rebaja de precios. Ésta consiste en actualizar, reparar, limpiar, vaciar y despersonalizar los inmuebles, darles una apariencia más atractiva, lo que sumado a una fotografía de calidad pretende provocar un flechazo en los potenciales compradores. 

En lo que llevamos de año, en España se han registrado 24.000 solicitudes para la reforma o reparación en el hogar, mientras que en las mismas fechas del año anterior únicamente se registraron 17.200 solicitudes. "Debemos tener en cuenta que el gasto medio de un proyecto de reforma parcial tiene un coste de 6.199 euros", según los datos aportados por habitissimo. Las estancias que más se reforman son las cocinas y los baños, que con pequeñas reformas consigue revalorizar la casa hasta un 20%. En cuanto a las provincias que más reformas parciales se realizan destacan Madrid y Barcelona, pero en cuanto a las provincias donde el crecimiento ha sido mayor en comparación con el año anterior destacan: Cantabria, Valencia e Islas Baleares. 

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